租房物业费谁出

租房物业费一般由出租人承担，但租赁合同可另有约定。《物业管理条例》规定，业主有交纳物业费的义务，若约定由承租人交而拒交，出租人需承担连带责任。不及时处理可能导致物业服务中断或面临法律诉讼。
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租房物业费处理方式有出租人承担或租赁合同约定承租人承担。选择时应考虑租赁合同的明确条款，若无约定则默认出租人承担，有约定则按约定执行，并确保约定不违反《物业管理条例》。
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租房物业费处理：1. 若合同无约定，由出租人承担物业费，按时向物业公司缴纳。2. 若合同有约定，按约定执行，如约定承租人承担，则承租人需按时缴纳，出租人承担连带责任。3. 如遇争议，先协商解决；协商不成，可寻求法律援助或依据《物业管理条例》通过法律途径解决。