在房屋买卖中，如何保护善意第三人的权益？

保护善意第三人需确认其不知情且无重大过失。依据《民法典》，若受让人不知转让人无处分权且无过失，则为善意。不及时处理可能导致真实权利人权益受损，影响交易安全。
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保护善意第三人。操作：1.审查第三人购房时是否知情及有无过失；2.若为善意，与卖方、买方协商解决方案；3.协商不成，向法院起诉，请求确认合同有效并保护权益；4.依据《民法典》等法律，确保善意第三人利益不受损害。
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常见处理方式包括确认善意、协商解决或诉讼维权。应先判断第三人是否善意，再尝试与各方协商；协商不成时，可通过诉讼维护权益，依据相关法律法规确保公正。